北外滩核心 星港来福士正对面 双轨直达 1-3层稀缺商业

星展未来中心位于北外滩东大名路公平路路口，正对星港来福士广场，产证性质商业，可餐饮、可教育，面积分割组合灵活

招商面积：11196平方米

商铺区间：400-4200平方米

楼层：1-3层 1-2楼可一拖二灵活面积组合，4部独立电梯可达2-3楼

拟招业态：银行、证券营业厅、品牌展示店、高端餐饮、文教科技、创意办公

服务人群：北外滩3万办公，15万居住人口，300万/年游客

地铁：12号线提篮桥站50米；4号线杨树浦路站700米

停车：自带25个免费车位，星外滩周边写字楼上千车位可用，停车十分便捷

项目核心价值

1、上海城市之心，区位优势显著

北外滩被誉为下一个陆家嘴，是上海中央商务区的重要组成部分和国际航运集聚区。是陆家嘴金融中心扩展的重要承接区，是上海未来发展的新引擎。

本案位于北外滩为核心商务区星外滩三期交汇的中心位置，呈起承转合，众星捧月之势，是北外滩黄金宝地核心中的核心。

2、双向临街展示面，绝佳传播效果

本案沿东大名路，正对星港国际商业中心，有超100米的临街展示面；

沿公平路，面对白金湾广场，有近30米的展示面；同时，项目自带1个LED显示屏 5块平面广告位。

3、立体交通网络，便捷通达全球

本案正对12号线及规划中的19号线提篮桥站的地铁出口，离4号线杨树浦站步行5分钟可达。公平路作为地面步行道、空中连廊、地下步行道、轮渡码头、地铁、过江隧道6位一体的综合交通枢纽，可达性优越。

不久将来3分钟可达陆家嘴、6分钟可达外滩，15分钟可达上海火车站。

4、数千家名企为邻，客户近在咫尺

目前本案周围已经集聚逾5000家航运企业与1600家金融企业。财富管理规模达4万亿，公募基金数占全国的10%。至2020年，北外滩地区地区写字楼存量面积将达到230万㎡，预计将有3-4万白领入驻办公。

5、可塑性室内空间，充足的地下车位

本案1F/2F采取1拖2的分割设计，在400-4200范围内可依需要自由分割组合，独立安装空调，自由安排上下班时间；

自带地下停车库25个车位10年的免费使用权。同时本案及毗邻星港国际中心、星外滩二期项目拥有数千个停车位，足够满足员工及客户的停车要求。

周边持续利好，热度激增：

Ø  商业：

白金湾广场盒马生鲜、特色商业，区域商业氛围渐浓

白玉兰广场招商入住率达，人气火爆，示范效应显现

星港来福士广场招商启动，计划2020年6月正式营业，将极大带动本案价值

Ø  办公：

国客中心、国航中心34栋甲A级写字楼入驻率超70%

上海金融科技园在北外滩正式揭牌，计划入驻企业超200家

星港国际18万方写字楼内装修完成，计划再入驻近5千名白领精英

Ø  交通

公平路拓宽改造工程完工，步行直达滨江绿地

上海轨交第三期规划公布，19号线建设启动

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