浦东北蔡商业街店铺生意转让 - 浦东北蔡 - 陈春路109号

一、背景介绍：

餐馆创始于本世纪初，是浦东（北蔡）地区知名的餐饮品牌。初始选址于北蔡老镇，为响应市政改造，2017年9月迁于新址北蔡陈春路109号唐人幸福里商业广场，该地段属于浦东新区人口导入区，周围人流熙攘，交通便捷，16条公交车线路、地铁（13#）环伺左右。

餐馆在本帮菜基础上，积极融入众家菜系之长，形成以江南菜为主要灵魂的，具有自身特色的海派菜口味。

餐馆开创十余年来，在浦东（北蔡）地区素以“唯美、价廉、接地气”的口碑深得周围老百姓的好评。

餐馆装修风格为新中式，现有经营建筑面积约1400平方米，分上下两层（底层建面315㎡为厨房，二层建面1085㎡为经营前厅）。共有300个餐位，具体分为卡座28个餐位，大厅18桌180个餐位，包房8个（其中20人大包房1间、标准包房5间、小包房2间）92个餐位。适合家庭小酌、朋友聚会、商务酒会；亦适合婚礼派对、生日宴请、企业年会等。

考虑转让成本及操作手续的便捷性，拟以【公司】名义带租约整体转让。

二、项目优势：

1、租金低廉，若按建筑面积计算，每平方米租金只有2.3元；

2、租期较长，从现在起算，还有5年多，相对成本可控；

3、投入使用时间只有一年半，设施、设备及装修成色较新；

4、餐馆二楼另有不计租金面积的百余平方露台可设下午茶等用作经营；

5、随着周边人口的持续导入及地铁开通，商业集聚效应不断显现；

6、商场与社区开放式公共绿地业已连通，餐馆底层（厨房）可开出若干门面小店铺，以增加经营收入等。

联系我时，请说是在财铺网上看到的，谢谢！